「部屋が借りられない」1人暮らしの高齢者 苦しい賃貸事情 100歳時代の歩き方 ★2
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1人暮らしの高齢者が賃貸住宅への入居を断られるケースが後を絶たない。国土交通省の調査によると、大家の約7割が高齢者に住宅を貸すことに拒否感があるという。孤独死などのリスクへの懸念があるとみられる。1人暮らしの高齢者は増加の一途で、対策は急務だ。
東京都内の分譲マンションに賃貸で住んでいた自営業の74歳の男性は昨年6月に妻に先立たれ、1人で暮らしていた。今年4月、部屋の所有者から「売却する」と立ち退きを求められた。男性は不動産会社で部屋を探したが、希望した3つの物件はいずれも断られた。
「都営住宅も条件に合う物件は空きがないようで、もうだめだと思った」
男性は役所に紹介された居住支援法人「高齢者住まい相談室こたつ」（東京都立川市）に駆け込んだ。
居住支援法人は都道府県から指定を受け、住まいの確保が困難な高齢者などの入居を支援する。高齢者住まい相談室こたつは、デイサービスなどを運営する「こたつ生活介護」が平成29年に開設。松田朗室長は「身寄りのない1人暮らしの高齢者の住居探しはハードルが高い」と話す。
1人暮らしの高齢者は令和2年時点で738万人。22年までには1千万人を超えるとの推計もある。国交省の調査によると、高齢者に対して拒否感がある大家は66％。高齢者の入居を制限する理由は「居室内での死亡事故などに対する不安」が約9割と圧倒的に多かった。孤独死のほか、残された物の処理などの懸念もあるとみられる。日本少額短期保険協会の調査では、孤独死で残された物の処理に平均23万7218円、原状回復に平均39万7158円かかるという。
高齢者ならではのハードルもある。高齢者などの住宅探しを支援する、東京都台東区の「家や不動産」の會田雄一代表取締役によると、年金暮らしや歩行困難のため「家賃5万円以内」「1階またはエレベーター付き」など、条件が厳しくなりがちだという。會田さんは「大家さんや管理会社も生活がかかっている。誰が悪いわけではない。高齢者の住まい探しには公的な支援も必要だ」と話す。
冒頭の男性は介護保険制度を利用しておらず、親族もいないため、まず民間の身元保証サービスを利用。見守りサービスがついた家賃債務保証も契約し、部屋を借りることができた。
松田室長は「1人暮らしでもデイサービスやホームヘルパーなど、福祉と緊密につながりを持つことが大切だ。しっかりした見守り体制があれば、大家さんの理解を得られることもある」と話す。
東京都内で賃貸業を営む水澤健一さんは、1人暮らしの90代男性に部屋を貸した経験を持つ。「緊急連絡先が家族で、ヘルパーが毎日訪問するため不安はなかった。今後も見守りサービスなどを活用することで、1人暮らしの高齢者を受け入れていきたい」と話す。
水澤さんは大家仲間と勉強会を開いている。空き部屋の増加が深刻で、高齢者に貸すことに抵抗がない大家も多いそうだ。「身元保証や見守りのサービス、家賃債務保証などの情報を大家と管理会社で共有すれば、高齢者入居への理解も進むだろう」と指摘する。
↓続きは
[産経新聞]
2024/9/1(日) 9:10
※前スレ
ID: eQ1XYnNO0.netID: e2HZojJ/0.net>>1
結局、借りることができたんじゃん！ID: hyXnAjoY0.net -
親戚にいい歳こいて結婚してない高齢独身の叔父叔母がいる甥姪の皆さん絶対に身元引受人になってはいけません
下手に身元引受人になると独身が病院入院した場合手術同意書麻酔同意書その他着替等でしょっちゅう呼び出されます
老人ホーム入っても熱が出ただの骨が折れただのでしょっちゅう呼び出されます
ホームが倒産したら独身の叔父叔母を引き取らなきゃなりません
痴呆症になって職員に暴力暴言して面倒見きれなくなって身元引受人に返却されるおそれがあります
好き勝手生きてきた高齢独身なんざ自業自得だから助ける必要ありません
見殺しにしてやりましょう -
高齢者社会でどこでも借りれるってゆってました
※5ちゃんねるのテレ朝AM８時にいてる実況民が -
でも東京都内に80万件以上の無駄な空き家はあるんだよな。年々増えて100万件までもうすぐで到達するのに‥ ID: GoXuEXRw0.net>>8
だから？ -
な?
持ち家だろ? -
金ないからでしょ
金あったら一人でも施設入って悠々やってるID: x3etoq3t0.netID: C/MwhEwR0.net>>16
金があってもダメなのが問題なんだよ - URじゃだめなの？
- 生保で公営に入れるのでは？
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>>15
今からマンションを買うやつはバカID: GoXuEXRw0.net>>26
持ち家の方がいいぞ、ずっと収入があるわけじゃない -
>>5
これだな
地方によっては家だけでなく賃貸駐車場ですら連帯保証人が必要になる
そんなことをしているから経済規模が縮小していくID: x3etoq3t0.net -
田舎で収容施設を作れば良いよ ID: Fa1B42sj0.net
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再度住宅公団を作って単身者向きの賃貸住宅を大量供給するべき
URは金持ちと外国人専用にしてしまえ -
俺たちの未来はもっと酷いことにばっているだろう
備えよID: Fa1B42sj0.net>>40
小池「この前アマギフ一万円配ったでしょ！」 -
だから若い時からの資産形成が大事なんよね
で小さくてもいいから不動産を所有すると
NISAは政府の陰謀！反ワク！反マイナンバーが正解！とかで満足してるド底辺に落ちると人生取り返しがつかないよ
まあそういう人種は100歳どころか80歳になる前に野垂れ死ぬんだろうけど -
74歳でお断りされたら、80歳、90歳とかで1人の人はどうしてるの？
持ち家があるのか、借りっぱなしで80歳、90歳まで生きるのはOKなのか、
はたまた、息子・娘にお世話になってるのか…。 -
もしかして、毎日キャンプ場でテント泊？
キャンプ場はお断りされないですよね。 -
>>34
友人でも高齢者の保証人などなってくれんよ - 入れたら最後、今度は隣人の生活音が許せないモラルハラスメント老人が問題になる
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生保申請してダメなら無銭飲食して刑務所だな
生きる場所がないんだから仕方ないよ -
賃貸はほんと無駄
ある程度頭金貯めてローン組んで買ったほうが毎月の返済額が家賃以下で賃貸よりハイグレードの物件に住める
そんで将来は家賃タダ
賃貸のメリットは気楽に引っ越せるだけID: 7HtqN+aC0.net -
自己責任の甘えだよ
今まで何やってたんだ？ -
高卒だけど地元採用枠で一部上場企業に正社員として働いて23年
今では年収も850万になり、妻子もいて新築一戸建てを購入し幸せな人生を送ってる
ちな、車は通勤用とプライベート用の２台持ち！嫁の車も合わせると一家で３台持ち！ - 年金+生保で暮らせる公営住宅あるだろ？
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>>70
蓮舫は叩くけど今の社会を作った奴等は叩かなくてええんか？wID: 09z08Bz10.net>>105
実際にうちのマンションが蓮舫の仕分けのせいで民間管理になったからな
自分は引き続きURとの契約だけど、新規入居者は民間との契約になって家賃値上がりで更新料も発生してる
優良物件が狙い撃ちされてこんな物件が都内にいくつもある
元々URは中間所得層への優良物件の提供という役割があるのに、何が民業圧迫だ
晴海の選手村だって、あんな都心の僻地はURにやらせれば転売の餌食ではなく高齢者向け住宅にできたはずだ
この現状が全く知られていない
もっと多くの人に知ってもらいたいから何度でも言う
本当に民主党の仕分けは余計なことをしてくれた -
賃貸なのだから仕方ない
もう少し若い時にどうして持ち家を買わなかったの？ -
「金ならあるぞ！」
「お金の問題じゃないんですよ○○さん、ご自身でもわかっていますよね」 -
大家だけどそりゃ高齢者には貸したくないわ
日本は現状一旦入居されたら借主の権利が強いから尚更
まーでもこのまま行ったら20年後の日本は阿鼻叫喚だろうなID: UjtWgUHu0.net>>124
それ多分、阿鼻叫喚は確かだけど対象が逆になると思うID: Fa1B42sj0.net>>124
東ヨコ、グリ下に集まる老人たち！ -
>「都営住宅も条件に合う物件は空きがないようで、もうだめだと思った」
そりゃ駅から徒歩5分とかは無理てしょ
多少の不便には目をつぶって公営住宅に行くしかないのでは？ -
>>122
だから安楽死を認めれば良い
これは家無しの話だが家持ちだって引き取る親族が居なければ空き家として放置されるのだから
安楽死できるならすべてを処分して逝ける
理想的だろ -
>>127
今もURに12年住んでいるが家賃上がった事ないよ
管理費がおととい、700円上がったけど
ただ人が出ると、そこを修繕して家賃上げているID: i8mVTBJy0.net - 認知症になったらトイレ以外の場所で排泄したり他の入居者の部屋に不法侵入したりすっからね
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やばい、マンションのローンは払い終わっていているが
今の貯金は2300万しかないから老後が心配の高卒55歳
定年60(65歳延長くるか？)までいくら貯金ができるだろうか
退職金含めて5,000万円は必要だよな？ - 世帯数がどんどん増えてるから今後も都心の空室は増えないって不動産YouTuberが言ってた
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>>138
仮に安楽死制度できたところで親族による同意や遺体引取の問題があるよ
身寄りのない生涯独身には関係ない話ID: 87Hhy0I60.net>>159
葬儀屋が「独居オールサービス」コースを作れば良い
火葬、埋葬(必要なければ産廃処分)、病院への支払い家土地口座の財産の精算まですべてやってくれるやつ
代わりに余剰財産はすべて葬儀費用として差し上げれば良い -
こどおじ・こどおばなんてバカみたいな造語まで作るほど今でさえ賃貸物件なんて余りまくってるんだから今後20年30年経ったら借りてくれるなら高齢者どころか犬でも猫でもどうぞどうぞってことになるに決まってるだろ ID: 4aZfxa/D0.net
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>>166
身寄りのないジジイババアに部屋貸して孤独死されて
部屋中腐った汁まみれにされるくらいなら壊して更地にしたほうがマシだな -
>>173
老人は死ぬよりずっと前に近隣住民とトラブル起こすから面倒 -
人口減少で供給過多になれば貸さざるを得ないとかあんじゃねぇの？
知らんけど -
連帯保証人制度は法律で禁止すべき。
義理人情が残る日本にはふさわしくない。ID: osiU5onj0.netID: 3H6hbEJP0.net>>188
住まいに関して連帯保証人なんかペアローンぐらいしかなくない？ -
50過ぎて単身で持ち家もなく家族もいない‥
そんな思いっきり人生の負け組の爺さん婆さん、何一つ信用出来る訳もなく、孤独死問題以前に人間として信用できないのは当然だろうねID: 87Hhy0I60.net -
自分が大家だったら、
いつ腐乱死体になってもおかしくない孤独老人に不動産を貸すか？
って話だな -
>>167
30年も住んでもらってるなら月5万でも1800万は払ってるだろ
感謝するどころか出ていけとか思っているのか
お前に人の心ないんか？ - 保証人いないと入院も無理らしいけど
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>>165
その手の古いのはエレベーターがない
老人が登れるのは１Ｆか良くて２Ｆ
そして空いてるの３Ｆ以上の階の部屋 - 廃校をリノベして収容する未来なんだろうな。
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5chは賃貸派が多いけど賃貸って持ち家と比べて生涯支出が5000万〜1億円違うんだぞ
住宅ローン組める日本で家を買わないってのはその人自体に何か問題（前科や離婚歴）を抱えていると見られてもおかしくない
ちなみに老後2000万円問題は賃貸なら6000万円必要（夫婦なら1億円）なID: ka1qayvL0.netID: 9JHAf1Og0.net -
>>208
だから問題は孤独死なんだわ
大量の孤独死の処理どーすんだよ -
>>223
俺も別に仏教とか信じてないし死んだ後は無だと思っているので法が許すなら生ゴミと一緒に燃えるゴミで燃やしてくれてかまわないと思っている(笑) -
公営とURは違うんだｗ
このスレ勉強になるわᦉ;
■公社住宅とUR住宅の違いはなんだろう？細かい違いを説明！｜公社の賃貸【神奈川】
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>>241
老人に貸して孤独死の処理するぐらいなら賃貸経営をやめるだけ - 開き直って高齢者用で事故物件回したらよくね
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年寄りは通勤ないんだから郊外に住めばええやん
八王子なんてやっすいよ -
>>1
いやまず
売却するなんて理由で立ち退く必要がないことを
記事に明記しろよww -
>>262
海外移住の方が安くて快適 -
>>265
増えてる空き家なんて、放置されてとても人が住めるようなものじゃなく修繕費も何百万も掛かるような物件だらけなのに
考えが甘すぎるわなID: nzOm6wNC0.net - 正直、市営住宅公営住宅に住んでいるやつを見ると悲しい気持ちになる
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自宅くらい買えよ
100年寝てたの？ - URは1970年築が減価償却70年迎えるのが2040年代だから今アラフィフの奴が入っても追い出されるよ
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貧乏人は大変だな
都会のタワマン買って正解だったわ
美人若妻も大勢いるし目の保養になる -
>>320
普通に生活してたら断られないよ
「老人だから断られた！」は「やばい老人」の戯言 -
だから最後の宿り木は子供と持ち家だと言ってるだろうに
子供と喧嘩してるなんて論外
話にならん -
>>337
足腰悪くなってエレベーターなしの5階とかでもいいなら空きはある
ヘルパー雇う金もないから全部自助だけど -
>>78
保証人も居ない奴はリスクだよね -
>>338
収入の半分以上を税金に取られる重税社会に生きなきゃいけない未来の社会人たちがお前の面倒を見られると思ったの？昭和じゃないんだから価値観アップデートしたほうがいいよマジで -
>>332
その実家が賃貸の人もいるんですよ？ -
>>366
年取ったら買うでしょ
なぜ一生賃貸と思い込んでるのか不思議ID: i8mVTBJy0.net>>370
ローン組めるのも40代ぐらいまでやろID: sNczZze80.net>>370
買えない人は？そっちの方が多数でしょID: 5nclmCnt0.netID: As52qjVH0.net>>370
60歳までに幾ら貯めて退職金と合せてこれくらいの物件を買おうと画策するが
これくらい の思惑が建築費の高騰で これこれくらい になって手も足も出ずに詰む と言うのはよくある話、
だから若いうちに借金してでも買っとけとあれほど・・・w - 残2000万以上の通帳見せて自動引き落としなら貸すでしょ
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保証会社の規制しろ
保証料取るくせに保証人必須はおかしい
しかも利用者負担とか滅茶苦茶 - 最後なんて団地でいいだろ
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>>373
それなら地方のホテル暮らしで良いじゃん？ -
>>382
俺に喧嘩売ってるの？ まだ50代ではあるがID: sNczZze80.net>>395
10年後どうするの？ -
事故物件を貸せばいいやん
なんなら孤独死専用部屋にすればよろし -
>>384
そんな物件は修繕費も何百万も掛かるから家主が放置してる物件ばかりだけどな -
家買っても雨漏りしたらお湯出なくなったら修繕必要なんだよ
賃貸なら全部大家の負担ID: sNczZze80.net>>399
修繕費は家賃に入ってるだろ -
>>368
大家はどうやって収入を得るんだ？ID: BCv8HeWA0.net>>402
更地にして土地を売るのが普通 -
>>387
ホテルなんて嫌だわ
ベッドだけで台所すらねえし -
>>397
よぼよぼになる前に死ぬのになんで地雷なんだ？ -
賃貸の大半は選択の結果ではなく、惰性で賃貸に住んでいる
そんな奴が自分の状況を把握して地方移住したり、購入を考えることはない
手遅れになって喚き始めるだけ -
孤独死監視防止サービス作って加入義務化でもすれば大分違うと思うんだが
定期的に自身が生きてるコールをして、コールがなかったら係が駆けつけるみたいな
腐乱死体で事故物件にされるのが最も避けたいわけで -
>>400
もっと年取ってから家を買うの？
ジジババになるまで窮屈な所に住み続けるの？
だったら若い頃からローン組んで一軒家やマンション買って、広い家に住むほうが人生充実するだろID: Kbo7SRKb0.net>>431
そう？俺はその時好きな場所に住むほうがいいけどなID: osiU5onj0.net -
>>440
10年後に後悔してそうID: Kbo7SRKb0.net>>450
なんで？すでに普通の家ならぽんと買えるくらいの金はあるし別に困らんだろ -
>>426
だから地方の賃貸はガラガラでナマポ、高齢者歓迎状態なんだってば
一階は人気がないから年寄りで穴埋めしてるらしいID: sNczZze80.net>>451
歳とってから住み慣れた土地を離れるの？知り合いも居ないのに？ -
子供が事件起こして、自分の人生終了する可能性も高いけどな
子供が居れば安泰とか嘘だよ -
>>453
相続する人がいない独身おじさんは自分が死んだら終わりだから資産価値なんか関係ないよ
死んでからマンション売却してあの世にお金持ってくつもりなの？ -
多少の蓄えはあるので80歳越えて
趣味は遺言書作成とほのめかせば
あまり会ったことのない甥っ子、姪っ子が定期的に訪問してきてくれると思ってる -
>>483
納税や車検に住所が必要じゃねーの -
>>431
あのさあ広い家に住んで維持した事ある？
あのありとあらゆる無駄とバカさ加減には辟易させられるの
賃貸って本当に住むのには丁度いいお気楽さで合理的なんだよ -
>>483
水とか風呂とかトイレどうすんの？
山でテント生活の方がマシやろID: 87Hhy0I60.net -
地方いけば数百万出せばそこそこの物件買える
限界集落ではただで配ってるところもあるらしいけどなID: bkTysQfB0.net -
>>483
断熱機能がどうしても低いから
夏や冬はコストもかかるし大変みたいだけどID: bX4blyPH0.net>>508
夏は涼しいところ、冬は暖かいところに移動できるだろ - 賃貸派の老後は悲惨って気付いた？
- 賃借人を守る法律が強すぎるせいで、属性の悪い人は徹底的に弾かなきゃいけなくなってるんだよ
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>>473
キャッシュフローで考えろ
ローン＋修繕費固定資産税などより賃貸のほうが出ていく金は大きいのにID: FJFvIEJe0.net>>522
賃貸は表面6%、実質3%ってとこだろ?
分譲ローンなら金利1%で差し引き2%
頭金・諸経費分をLTV50以下のJREITで4%で回せばトントンよ
30年のローンで立地、間取り、ローン他コストFIXのほうがキャッシュフロー歪んでる -
>>521
>>526
あれだな
尖閣諸島で釣り三昧ってのも良いかも
海水濾過装置とカヌーが必要だけど -
>>1
何やってんだよ、政府は！
まず、年齢による賃貸拒否を禁止しろ。
そして、次に空き家対策だ。
居住されていない空き家に、固定資産税を10倍かけて、パージさせろ！
そして、家を持たない人に「住」に関わるコストが抑えられるようにするんだ。
これで、社会がより安定し、安心して消費ができるようになれば、経済も回る！ - こう言うのって政府なら何にもしないよな
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>>451
>ナマポ、高齢者歓迎状態なんだってば
そんな貧民窟に住みたいか？ - 結婚しない子供居ない持ち家無いじゃ詰むわな
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>>520
もうここまで社会問題になっているのなら政府はなんらかの対策をしなきゃならないだろうね。例えば都内の空き家に空き家税を創設してその財源で公営住宅を作るとか。 -
URとかどうなん
高齢者でも入れるのかなID: 3H6hbEJP0.net>>572
URって公営住宅じゃないから別に安くないしUR入れる金があるなら普通にマンション買っちゃったほうがいいID: bkTysQfB0.netID: 09z08Bz10.net>>572
平均的な所得層ならURおすすめ
管理がちゃんとしていて、設備の故障とか迅速に対応してくれる
民間みたいにいちいち大家と交渉した挙句対応渋られることなんかない
家賃高いとか言ってるやついるけど、URが高いと感じるならそれはもう公営住宅行けって感じ
引用元:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1725162361/l1000
入居したその日にご臨終ﾁｰﾝ(−人−)