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【不動産】変わる宅地のステータス、田園調布より「3A(赤坂、麻布、青山)」

1 : 田杉山脈 ★2020/10/17(土) 19:31:01 ID: CAP_USER.net
邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った。都心と山の手の違いはあるとはいえ、なぜこれほど価格の動きに差が生じているのか。

■上昇続く赤坂、麻布、青山

2020年の基準地の価格を詳しくみると、全国の住宅地で最高額となった…
3 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 19:33:00 ID: IzQHvZ/U.net
タワマンが好きなんだろ
ID: lQ+6Qauk.net
赤坂の住宅地ってちょっとしかないだろ
>>3
この辺はタワマンはほとんど無い
特に青山
5 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 19:33:37 ID: YTcBOWYh.net
東京に来てくれなんて頼んでないのに家賃が高いと文句を言う田舎者は当たり屋と同じ
15 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 19:41:27 ID: tAWA32Qy.net
川越えたら川崎だしな

昔から、こんな土地何が良いんだよと思ってたわ

松濤とかのほうがよっぽど住みたい
16 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 19:42:24 ID: bF2veJ3c.net
>>12
田園調布で客に女中ですと紹介されたのはそこの娘だった。
40過ぎのプー。
21 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 19:51:46 ID: QLtqSaZA.net
東京駅や品川駅前は住宅地という分類にはならんのか
交通の便は良さそうだけど
22 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 19:52:38 ID: 1JAyxh6L.net
足立・荒川・あきる野でも3A
27 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:00:50 ID: TxgxdVHj.net
>>8
いいじゃんいつも警官いっぱいいるし
28 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:00:58 ID: gkDXlrnG.net
前に薄暗い雨の日に道に迷って青山墓地に迷い込んだけど静かでとても住み心地良さそうだった
30 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:01:01 ID: ULGRQsta.net
空気が汚れていところほど地価が高いんだな

32 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:07:55 ID: VR3VkA1b.net
都内に住むとか考えられないな
33 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:12:52 ID: FHNvaKhv.net
都心で働いて地方に済むのが一番だよ
34 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:13:50 ID: EQ3JUPk5.net
田園調布は名前通り田舎だからな
バブルの時にうまくイメージ作られただけで暮らすのに不便だから
メッキが剥がれた今価値が暴落しただけ
37 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:20:52 ID: 2B/O+HgZ.net
都心マンション7000万と交通便が不便だけど地方の7000万の豪邸物件たど
銀行ローンは都心マンションのほうが審査通りやすいからね
ID: /erF7kMY.net
>>37
地方7千万で豪邸ってどんな感覚・・・
地方でも中心部寄りの駅近だったら、上物はアバラ屋しか建てられないよ
仮に郊外ニュ0ータウンの土地2千万+上物5千万としたところで豪邸と呼べるかは微妙
ちょっと立派な家くらいの評価が妥当だと思う

都心7千万なんて郊外市部に行かない限り、激狭しか買えないよ
44 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 20:34:09 ID: mpOtIF2a.net
神武天皇が掛けた日本不滅の呪い。世界最長国、日本の作り方。詳細編 EP6
49 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:02:27 ID: /erF7kMY.net
豪邸って、最低でも建物だけで8千万以上の物件のことだろ。
52 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:23:53 ID: hds98rdT.net
個人的には小石川あたりに家買いたいわ
まあ無理だけどさ
53 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:24:02 ID: g+IU+Ng2.net
やっぱり江戸時代の武家地、特に各藩の大名屋敷があった地域が強いね
といっても下屋敷ともなると、いわば倉庫や社宅みたいな存在だから
住宅地としては現在でも最高級とはされないが
54 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:25:09 ID: 5BIhsAtP.net
便利な場所が人気だね
56 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:40:27 ID: nCDU28Re.net
低層住宅地の田園調布と3Aは比較対象と違うと思うのだが。。。?
見当違いの記事が多い
58 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:46:37 ID: mAN9z5Ir.net
田園調布は、町内会が面倒臭いんだろ
60 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:51:34 ID: orXXfPmZ.net
もともと東急のステマで造られたエセ高級住宅地だからな

61 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 21:55:57 ID: Rz93ozUw.net
そもそも田園調布や成城のような立地は今の価値観に合わないしな
63 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 22:00:26 ID: 7oGGdj3g.net
ちなみに田園調布でも駅前の一等地は別だけど少し離れた場所だと廃墟化した家が結構ある
色々あって売るに売れないらしくて売家でもなく草ぼーぼーの廃墟で怖いぞ
67 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 22:13:34 ID: 3K9HBpF2.net
いや、もう田園調布とか負の遺産でしかない
68 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 22:13:57 ID: hXwGKurZ.net
田園調布は以前の金持ちが住んでいて、今は土地が広すぎてニーズに合わない。
そして相続で売却しようにも広くて売れない分割できない。
そのスパイラルやね。
世田谷の岡本も似たようなもんだが岡本は小さい土地もあるか、ミニ戸建てが増えると必然的に岡本の価値もなくなった来た。
71 : 名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 22:21:20 ID: nCDU28Re.net
>>62
地価の下落率が違うのは当然だけど、
住むとなると戸建てかマンションかになる
ライフスタイルの違いにもなってくるのだから、
地価だけで比べる対象では無いね
ID: EQ3JUPk5.net
>>71
地価は需要を反映してるけど?

引用元:https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1602930661/l1000

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