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住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に

1 : ばーど ★2020/10/05(月) 11:37:03 ID: PU7Rr+xs9.net
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。

「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん(仮名、68)…

2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
ID: 0oUV6ZgV0.net
>>1
生涯現役www
ID: ycrJt9GB0.net
>>1
昇給もしなくなるから、家やマンション買う人も居なくなるな。
ID: BfDXvCbf0.net
>>1
おれ80までローンあるけど?
ID: zASDJaCQ0.net
>>1
大学でも住宅でも、一度仕事についたらずっと続けられること前提に国民に長期ローンを組ませる、ってことやってるほうが悪い。
ID: nX9SFd3C0.net
>>1
80歳まで働け!

菅義偉自民党
ID: EqzjKrGy0.net
>>1
ぷぷぷプライムローン破綻かよ
2 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:37:42 ID: zU2TZKfc0.net
ヲワッテンな。
4 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:38:21 ID: TOmX1Q2o0.net
親子ローン?
ID: M9GLZ/vz0.net
>>4
それが今後の主流になるでしょう
少子化対策のセットになってね
8 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:39:32 ID: kktjoX6q0.net
33歳で結婚したけど子どもの人数の見通したってから家建てたいし40歳くらいになるかな
そこから75歳まで働くとか考えるだけで病む
ID: wt3OEukC0.net
>>8
普通は住宅減税が終わったら繰り上げ返済するんよ
大体20〜25年で完済が一般的
それができないなら、家買わないほうがいいかも
ID: zkKG0yoo0.net
>>8
子供がいる間って20年ないんだよ
下手に郊外の一戸建てをつかまないようにね
ID: YFZBihr10.net
>>8
ことおじ育てるんじゃないんだからさ。子供が居るうちは賃貸、子供が巣立ったら小さ目の戸建て買わないと空部屋に金払い続けることになる。
ID: 2kpZQHvW0.net
>>8
24で結婚して33歳で建てて、今43だけど
借換もして後20年にした。念のため65までに返した方が良いかなと思って。

結婚早すぎたかなと思ったが、後数年で子供も成人するから40代で第二の人生を楽しめるから良かったわ。
9 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:39:34 ID: OxbLuXFj0.net
タワマンなんてもう誰も買わんぞw

あと40年ローン頑張ってねwww
10 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:39:50 ID: 0ha8Mv4o0.net
資本主義終わってんな
18 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:41:57 ID: CUDUSECf0.net
どちらかだよ
借金などしないか借金しかしないか
19 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:42:11 ID: 2mTvFZC+0.net
返済比率30パー越えてても平気で貸すからなあ
20 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:42:17 ID: GmV+V3vX0.net
ダンシン、ダンシーン
23 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:42:54 ID: m5HZC3X+0.net
こんな計画立てるやつ、数の計算ができないの?
32 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:44:55 ID: Y8GjEec70.net
普通住宅ローンって55歳までには完済するようにするよね?
ID: KBL5+l2e0.net
>>32
あたりまえだね
ただ組むときは金利が安いし団信が手厚いから長く組むよ
住宅ローン減税が終わったり子どもたちが何事もなく手を離れたらがっつり繰り上げ返済して結果的に25年程度・55〜58で終わるのが普通
34 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:45:30 ID: mjiNBPw40.net
ベイエリアから人が去ってるなぁ。。。

夜になっても灯りのつかない部屋が増えた

中国人はマンションの管理費を出さないから、その分を日本人が負担してる
35 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:45:36 ID: Zp66sOXP0.net
不動産価格上がりすぎ
規制しろや
住居費と教育費下がったら少子化大幅に改善するぞ
ID: GBf6jC5q0.net
>>35
不動産価格の高騰が上級国民にとって嬉しいこと。
ID: 3rDvhD7G0.net
>>35
そう、ここを低くする方が効果ある
手が届くようにしろと
ID: GBB8LPG10.net
>>35
住宅費用を是正するには生産緑地と相続猶予の廃止がいい
適度に地価が下がる

知ってほしいのはこれ自民党の失策だという事
地方地主の操り人形である自民党には解決できない

若い人には選挙で賢明な判断をしてほしい
37 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:45:47 ID: 8ieKHbE60.net
最近郊外まで土地の値段が上がってる
41 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:46:21 ID: C0UfG6Bu0.net
そのころには親の介護も終わって相続で少しは完済が早まるでしょう
42 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:46:27 ID: 8ieKHbE60.net
明らかに郊外の土地が上がってる

地上げどうぜんだ
43 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:46:31 ID: TD9G4Vuo0.net
安く働かせるほど儲かる上級
44 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:46:53 ID: Z+FHZPj90.net
家なんて借りるか貰うもん
ID: zU2TZKfc0.net
>>44
相続一択だろ。
ID: r54U4a270.net
>>44
親が70目前(父親現役)にしてド田舎の実家建て直したよ、5000万一括払い
5000万かけるなら都会に建ててほしかった…父親の勤務先だって都会だし
46 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:47:15 ID: zK5/lQiw0.net
計画性なさすぎだろ
40歳すぎて子作りする奴とか
ID: wt3OEukC0.net
>>46
まあ長生きしてりゃ、人生なんて計画通りにいくわけないのわかるけどね
49 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:47:47 ID: fHsKuunY0.net
大都市近郊は、土地価格と合わせて家の値段も騰がってるからなぁ
生命保険とセットで組む住宅ローンとかあらためて注目されそう。
50 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:48:04 ID: 3rH2I2pG0.net
社宅か市営団地に住めよ。
一生ヒラ社員なら欲目をかくな。
54 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:48:30 ID: bFLr3xIi0.net
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択やな
ID: /FExtuTx0.net
>>54
セキスイハイムは高いで!!
58 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:49:00 ID: Wl8/PwwI0.net
家族を不要に分割して家買わせてゴツい借金背負わせ75まで安くコキ使えばGDPは増えるってこったあ
現代の小作農や!
60 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:49:03 ID: us/SKntL0.net
35年ローンとか末恐ろしいな
ID: /FExtuTx0.net
>>60
逆だよ。長けりゃ長いだけ猶予がある。
繰り上げしたいと銀行に申し込んでも拒否は絶対にされないが、20年ローンを35年にしてくれは高確率でお断りされる。

61 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:49:05 ID: ySLvdztw0.net
老後って本当にうるさい大都会のマンションの方が良いのかな?
田舎でひっそりの方が良い気がするんだけど
ID: wt3OEukC0.net
>>61
未来は地方から自動運転とか始まって買い物病院移動には苦労しなくてすむし、都会の治安の悪さが拍車をかけて貧民しかすまなくなる。もう都心は土地開発ができないから限界
ID: r54U4a270.net
>>61
夫婦二人になって体にガタがきたとき、近くに病院やスーパーがある都会の方がいいと思う
田舎の祖父母、元気なときは車を運転してあちこちに行ってたけど、
80位で病気してからは息子達とその嫁があれこれやってた
ID: vwWyoEAG0.net
>>61
駅前
買い物できる場所徒歩で数分の立地のがいいよ。
まじ年くうとめんどくさくなる。
歩いたりするの大変だし。50Mあるいてもう座る!っていうレベルになってくるよ
だんだん。
ID: ZPcHE4Ag0.net
>>61
自分が車の運転をできなくなった時のことを考えよう

他人が自分の面倒を見てくれるのか
自分で自分の面倒を見るのか

自分の未来像をよーく想像すれば正解と見えてくる
63 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:49:25 ID: 4iJrD3Z50.net
外壁や屋根の塗装すごいよ
駐車場のアスファルト打ち直しとか
73 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:50:42 ID: Teh+hJns0.net
生命保険も75歳まで完全フルで働かせる気満々な設計書作ってくるよな
嘱託何それみたいな
84 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:51:55 ID: TeDEfgX+0.net
やっぱりコドオジ最強だったか
ID: zU2TZKfc0.net
>>84
そういう事だよ。

負債なんかない方が当然いいに決まってる。
ID: OhHCrVop0.net
>>84
ネットで こどおじ を叩いているのは

臭宅ローンに苦しんでいる高齢女
88 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:52:13 ID: uuKWX3oL0.net
金利はただ同然だから10年で返せても一応30年とかで組むよね
繰り上げ返済するのは自由なんだから
89 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:52:14 ID: ACL3c+1M0.net
>>67
理解できない
ID: r54U4a270.net
>>89
せやろ
義実家も夫婦60過ぎて一括で建てたけど、田舎とはいえ一応都内で自転車圏内に大学がいくつもあるからまだましかなと思ってる
92 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:52:36 ID: 8ieKHbE60.net
都心部じゃなくて、不動産が郊外に目をつけてる
93 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:52:41 ID: 58WQ5Gv/0.net
いや 「仮に」で70才までにしているだけだし

実際は60才までに前倒し完済するし
ID: OhHCrVop0.net
>>93
>借入時の年齢や金額が上昇しているためだ
こっちのほうが問題大きくねえ ?
94 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:52:42 ID: OhHCrVop0.net
>20年間で5歳上がった。

一方、企業のリストラも平均年齢が5歳下がった
98 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:53:16 ID: QBVdEH+p0.net
そもそもローンで家を買うというのが
奇跡だった
104 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:53:29 ID: zl2iaJKM0.net
別に買うやついないからいいだろ
売り値はいくらにでもつけられるし
105 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:53:37 ID: 8ieKHbE60.net
>>96
騙されるな

不動産屋が郊外の土地を狙って
最近嘘を流してる
ID: 3rH2I2pG0.net
>>105
だーかーらー。
それは首都圏限定では?
しかも首都圏の人口減が明確化したら首都圏ですら不動産市場崩壊はあっと言う間。
115 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:54:36 ID: 8ieKHbE60.net
不動産屋はおかしい
他人を土地を買い叩いて
2倍3倍で売ってる
ID: GBB8LPG10.net
>>115
そんなことしてない
地主が自民の地主優遇策を使って暴利を貪ってるだけ
生産緑地とか相続猶予おかしいだろ
税金ゼロだぞ?
117 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:54:43 ID: /+nSTz450.net
そこまでして家を買うメリットってあるの?
ID: OhHCrVop0.net
>>117
男は家に対する執着があまりないけど

女の家に対する執着は、男の想像を超える

瀬戸内寂聴は、70歳超えてから、100億の家を建てているし、
まだほかにもいくつか建てるそうだ。
独身で1人で仏に仕える身なのに、豪邸に対する執着は止まらない
118 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:54:51 ID: JYtydY7r0.net
普通退職前に完済するよね
120 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:55:03 ID: Nu8yE7T50.net
借りたら負け

121 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:55:05 ID: pmk02JP70.net
今年ローン組んで金利0.9% これじゃあ銀行も苦しい訳だ。
124 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:55:28 ID: aCpctKoB0.net
親が亡くなったら実家に住むって発想にはなぜならないの?
ローン背負うだけ無駄じゃね?
ID: Z+R/jUyv0.net
>>124
その頃には総リフォームが必要になって新築位お金がかかったりする
後は親が長生きして亡くなる頃が85過ぎて90近くなる可能性もあるし
ID: eTcFMpDp0.net
>>124
そりゃ帰れる人はいいよ
でも多くは仕事の関係で帰れないんだわ
リフォームも必要だし

介護で仕事辞めて帰る人もそれなりにいるけどな
127 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:56:06 ID: zl2iaJKM0.net
実家にずっと住んでればいいわけだし、
結婚しても3世代同居すればいいだけ
これだけで数千万は浮く
ID: ACL3c+1M0.net
>>127
3世代同居

悲惨な未来が見える
137 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:57:55 ID: 2fM94bIQ0.net
298万ハウスでいいじゃない
ID: H2PTaIj40.net
>>137
老後はそれでええけど子どもがいるうちはねえ
142 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:58:20 ID: 2FgSzH8N0.net
50歳の時繰り上げて完済したわ
スッキリした
自由になったついでに50代後半でアーリーリタイアした
ID: aCV9bX0t0.net
>>142
これから何すんの?
144 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:58:36 ID: ZH5MZFBp0.net
中古の戸建てやマンションなら1千万くらいからあるのに
75歳とかまでフルローン組むやつってなんなの
ID: ACL3c+1M0.net
>>144
こういう話になると住んでいる場所で事情が全く異なるから
話が合わないね
150 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:59:28 ID: /b6S+JiV0.net
どうしても持ち家欲しいんだったら子供が独立してからの方がいい
それまで貯金なり投資して資金を貯めて一括キャッシュ購入

子供が小さい時に作る家って子供部屋とか無駄な間取りが多くて年が行ってからだと住みにくい
2Fが子供部屋なんて最悪で、子供独立したら絶対2F使わなくなる(掃除すらしない)

152 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 11:59:41 ID: kqmUeR2y0.net
平均だから80で完済する人もいるんだろう
ID: w/R8hf2h0.net
>>152
二世代ローンとかじゃね
159 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:00:27 ID: WD0jSyPe0.net
完済するころには、不要な広さになってるという。
2階なんていかねーよ。(´・ω・`)
162 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:00:43 ID: 8ieKHbE60.net
不動産の値上げは都心でやれ
168 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:01:22 ID: 8ieKHbE60.net
郊外の不動産を値上げするな
172 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:01:39 ID: JYtydY7r0.net
この議論になるとどこに住みたいかがいつも抜けてる
173 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:01:41 ID: CEi7uEqT0.net
現在、建築中の俺
何時もニコニコ現金払い
ローン組んでない
175 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:01:52 ID: Hwp+Tjqd0.net
世間て相当貧困だな
それにここ20年くらいで東京圏に出てきた連中が
多すぎという事だな、無理をする奴も多すぎ
郊外に住めばいいだけだし、底辺の行動は理解できない
ID: VgKYyUhq0.net
>>175
折角、土民の土地から出て来たのに、郊外に住むんじゃ意味が無いと言う考えなんじゃね
179 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:02:02 ID: vwWyoEAG0.net
>>143
住めればいいっていうんならごまかしごまかしやればいいじゃないかなw

俺の前のいえ築70年近くだったけど床を自分たちではがして
床板かってきてじぶんたちで打ち込んでそれで15年はもったな。
まだごまかせばいけるとおもう。
さすがに親が年くってきたし壁もカビだらけになってきたから建て直しw
我慢してしてやっと建て直ししたw
ID: OhHCrVop0.net
>>179
昔の家は集成材使っていなかったから、それなりに持つけど、
今の集成材使いまくりの家は、躯体からして突然ガクってくるよ
180 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:02:04 ID: s/hy5Skw0.net
で払い切れるの?

182 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:02:18 ID: mE+chdkO0.net
35年ローンとか
結婚生活が破綻したら
どうするつもりなんだろなホント
ID: f+sQKsiY0.net
>>182
まんさん「家は私のもの、ローンはあなたが払うのよ」
ID: BF2HrcNZ0.net
>>182
そもそも受け付ける銀行員も、今の自分の成績が大事なだけで、後のことなんて知ったこっちゃないだろうな
185 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:02:46 ID: gQ7PBaHL0.net
子は独立して出て行くんだし
中古で十分だよ
199 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:04:24 ID: hGP2eMYm0.net
75なってもすぐに施設に叩き込まれるんだよなww
202 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:04:52 ID: JYtydY7r0.net
老後はマンション売って老人ホーム
208 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:05:27 ID: zaRaRF+V0.net
70以上で完済のローン組ませる側もどうかしてるぜ
210 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:05:36 ID: JYtydY7r0.net
>>205
金利安いから金持ちとか金借りて買ってるし

213 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:05:46 ID: mKo8c/VM0.net
35年ローンを律儀に35年で払う奴なんかいないよw
みんな繰り上げ返済で25年だろ
221 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:06:14 ID: SiSKph6U0.net
うちの実家雨漏りするくらいボロボロでこれ以上住むのが危ないから建て替えすることになって父親が80歳くらいまでのローン組んだわ
そして俺は連帯保証人になった
ID: Oz/LSXxL0.net
>>221
残りの資産と年金と税金(控除、固定資産税、相続税)の把握と
変動リスク考慮してればいいんじゃね。いざという時はさっさと売る覚悟とかさ
何も考えてなかったんなら、まあ頑張れ!
ID: mE+chdkO0.net
>>221
そう、20代で家建てても
20年すぎるとあちこちね
30年すぎたら結局ローンの背負い直し
25年ローンなら完済済みだが
35年ローンとかもうなぁ
224 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:06:45 ID: sNkJSFEa0.net
癌保険アリの団信だから勝ち抜ける予定
228 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:07:01 ID: xKyqjX+m0.net
0.3パー変動で借りれたとしてもリスクでしかないな
やっぱ現金買いが最強よな
231 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:07:22 ID: FCkFhPju0.net
知り合いの女の人30代が40年ローンで中古住宅申し込んだ一応一番手だったらしいけど審査通るんかな?旦那は現在無職
ID: Nh7wEZE80.net
>>231
今は銀行のチェック緩いよ
シンママでも通る
ID: JYtydY7r0.net
>>231
旦那は関係ない
女が払えるかどうかしか見ないよ
ID: 8t19VHdH0.net
>>231
住宅ローンは住宅自身が担保だからね。払えないならそのまま差し押さえられるだけ。
238 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:08:10 ID: HhP+wXJh0.net
これを表面の数字だけ真に受けてる奴らは現実知らなさすぎだろw
今は超低金利だから「長く借りて短く返す」のが一般的。とりあえず35年にしといて繰上返済しながら15〜25年程度で完済するのが普通のやり方。
当初から期間短く設定すると万が一の場合に返済猶予の申請をしなきゃだしそんなリスクとるなら、長めに設定しておく。
247 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:08:58 ID: 3rH2I2pG0.net
>>222
それ。
今後のサラリーマンは、雇用延長や嘱託化で退職金制度すら無くなる。
つまりまとまった大金が得られず住宅ローンを詰める術が無い。
もう長期ローンの時代は終焉したと考えるよ。
ID: EYGfYvVl0.net
>>247
退職金は一応予定通りの額だったけど
一括じゃなく月々の支払だったので、結局
ローンの一括返済はできなかった
253 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:09:49 ID: HYilSRCU0.net
47才完済済みは勝ち組なのか
255 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:10:06 ID: JYtydY7r0.net
数千万の金を借りれる人種と借りられない人種がいる
借りれる人間になれ
260 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:10:50 ID: V6WclM270.net
一括で余裕で払えるけどとりあえず35年ローンの人はちゃんと除いたのか
261 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:11:00 ID: JYtydY7r0.net
>>256
おめでとう
ローンはチャラ
持家は奥さんのもの
ID: vwWyoEAG0.net
>>261
独身だから
団信がはらってくれて持ち家自体は兄弟か親がいたらそっちにいくわな。
262 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:11:13 ID: 2BLnCBbz0.net
サプライムローン的な?
270 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:11:43 ID: EYGfYvVl0.net
前倒しで完済できると思ってるけどその予定が狂うんだよ

272 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:11:57 ID: BF2HrcNZ0.net
>>258
10年ごとに塗装しないと屋根と壁が壊れるって言ってペンキのセールスがしょっちゅう訪れるしな
ID: OhHCrVop0.net
>>272
うちはそれで放置していたら、

ベランダが突然サビ初めた。
一箇所錆さび始めると、半年で一気に広がってボロボロになる

防水ペンキは、安全見込んで10年に一度、自分で塗ったほうが良い
20年超えると内部侵食が始まるので、セールスの言う10年ごとは、安全のためにはある意味正しい。
289 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:13:32 ID: 4zYtohiL0.net
>>263
団信アウトなんだが
291 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:13:36 ID: gCyM7InG0.net
最低でも定年までに返す
退職金には手をつけない
これが基本だと10年前に退職した先輩が教えてくれた
293 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:13:46 ID: WMIVv0PS0.net
なんでそんなローン組むの
297 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:14:35 ID: 2BLnCBbz0.net
40でローン完済した俺はレアなのかな。おかげで現金での貯蓄は500万くらいしかないけど…
298 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:14:40 ID: 8efIV4Dm0.net
家が本当に欲しくなるのは子、できれば子が小学生上がるころだなぁと考えると35過ぎとか40にはなるわな
結婚したてとか乳幼児が居るような段階でそんなしっかりした家要らんわ
300 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:14:50 ID: fatrze2k0.net
>>276
数千円の資産かよ

309 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:16:12 ID: JYtydY7r0.net
生きる目的があった方が長生きするぞ
316 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:16:56 ID: HhP+wXJh0.net
例えばだけど3500万をネット銀行の金利0.41%で、25年と35年組んだ場合それぞれの返済額を試算すると

・25年122,767円/月 総支払利息183万6千円
・35年 89,469円/月 総支払利息258万3千円

月々の返済負担軽減に対して、総支払利息のインパクトは少ないからとりあえず長期で組んでおいて、早く返せるなら返すやり方が良いってこと
317 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:17:06 ID: hXOVAvWk0.net
高額な長期ローンを組む前に
わざとサラ金から200万円ほど借りて見て
その返済がどんだけキツイか試してから考えるとよい
当然にローン返済の実験だから、借りた200万えんは手を付けずに置いといて
理解できたら速攻で返済する(・∀・)
319 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:17:16 ID: 6anamHE60.net
買わない方が良いんでねーの?
身軽な方が生活保護貰うのも早いだろう
321 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:17:30 ID: jqJ5XJBM0.net
俺の友人は、退職金の半分を入れてやっと完済したが、心細いってよ
323 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:17:43 ID: V6WclM270.net
俺はマイホームまだ買ってないけど都心に一括で買える金はもう溜めた、溜めたけど35年ローン組むけどな、10年過ぎたあたりで一括返済かな
325 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:17:52 ID: tAp9VQEG0.net
平均かよ!何歳まで働くの?偉いねえ
330 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:18:29 ID: 7x162Hnf0.net
>>310
管理費きついよなぁ
車庫強制割り当てだし、修繕積立金と、あと固定資産税も月割りすると
ワンルームマンションが借りられてしまう
年金生活に入ってこの額払うのはつらい
ID: JYtydY7r0.net
>>330
年金でワンルーム借りるのと何が違うの?

332 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:18:59 ID: VwEp8PzS0.net
段ボールとブルーシートなら3か月で完済できたのにな
333 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:18:59 ID: t6n98fwH0.net
都心の駅近マンションなら売却できないなんてことはまずないからローン組めるなら買う方がいい
どんなにこの先の世の中が変わっても駅近マンションが郊外に負けることなんてない
336 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:19:09 ID: jR6SIPA00.net
おれはあと7年で終わる。まだまだだな。
337 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:19:10 ID: Z1YzdY240.net
繰り上げ返済する意味が気持ちの問題以外に何があるのか分からん
引っ張るだけ引っ張った方が月の支払い安くなっていいじゃん
ID: 7x162Hnf0.net
>>337
金利・・・
ID: HhP+wXJh0.net
>>337
人それぞれだが、退職金、年金を取り崩さなくても良いように現役のうちに返しておいた方が楽ってのが一般的な考え。もちろん金利負担も軽くなる
ID: 6j9rhUs30.net
>>337
金利が1%以上だったから住宅ローン控除じゃ間に合わないし繰り上げで完済したよ。借り換えしたらその手数料で足が出たし
349 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:20:35 ID: GBB8LPG10.net
あと不可解なのは福祉に力を入れてる政党も住宅費用を問題視しないこと
山本太郎だけだ今のところ
根源は地主であり自民党なんだが
351 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:21:00 ID: RoiUXjUq0.net
金利0.42とかだから繰り上げ返済する必要ないしね(団信あるし)
金利が上がるときに一気に返す
360 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:21:53 ID: K0ntqaFU0.net
20年ほど前にローンを組んだ時も72歳か73歳まで組めるようになっていた。
住宅ローンを設定するときに35年ローンが使えるからなんだろう。
実際に返済する期間は一部繰り上げ返済とか退職金を使って15年から20年くらいと
聞いていたが、経済的不安があるここ数年間を乗り越えれば大丈夫じゃないのか。

362 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:22:09 ID: jqJ5XJBM0.net
ま、すでにローン払えない物件の投げ売りが始まってるぜ
365 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:22:20 ID: +dS3X3q90.net
マジで定年過ぎまでローン組んでる人って定年後どうするつもりなんだ?
それまでに繰り上げ返済するつもりなのか
ID: 6anamHE60.net
>>365
子供に押しつける人もいるんじゃね?w
ID: eTcFMpDp0.net
>>365
退職金で繰り上げ返済の人が多いね
2世代ローンはあまりきかない
367 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:22:26 ID: dmPy28ar0.net
なかなか先を計算しにくい世の中になっちまったからローンとか危険だわな。
親が資金援助しないと今の若者は厳しいだろうな。
371 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:22:38 ID: di81FU0N0.net
老後リスク?
年金リスクの間違いでは^ ^
376 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:23:00 ID: A11V9wYT0.net
結婚とマイホーム

この二つが無ければ男は限りなく自由だ
女はシラネ
ID: cxnMGqj80.net
>>376
未婚者の数は 男≫女 なのに、婚活(笑)している奴らの数は 女≫男 というのも納得だなw
392 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:24:19 ID: gHrCN4Zu0.net
>>65
だよな。都心の3階建てペンシルハウスとか年取ったときのこと考えて買ってんのかなと思うわ。
ID: 8efIV4Dm0.net
>>392
ペンシルに住めとは言わないけど、あまり家から階段はじめとする段差を消し去ると衰えが早くなる上に外が怖くなって引きこもりでますます悪化のスパイラルになりがちなのは有名
396 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:24:49 ID: BF2HrcNZ0.net
>>388
住宅ローンの金利なんて微々たるものだろ
ID: CEi7uEqT0.net
>>396
ちゃんと計算すれば分かるが、大概の人は金利上昇を見込んだ計算が出来ない
だから甘く考えて無謀な金額借りちゃう
398 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:25:04 ID: Fh21kZ5q0.net
結局子供の学費しだいやわな
399 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:25:05 ID: 9ZYQRiJf0.net
35年ローンって、払い終わる頃に建て替えを考える時期になっちゃうね。
404 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:25:48 ID: 9ADzeTq60.net
人生ローン地獄で
最後払えなくなって生活保護で
生涯をおえる
406 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:25:58 ID: cNhxImjS0.net
ボーナス併用さえしないで、身の丈にあってれば問題ないんじゃね
407 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:25:58 ID: yh8Iq+N40.net
年金受給開始年齢が75歳からになるからだろ、
それまで働けってこった
412 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:26:12 ID: 3ys+ZnqU0.net
5500万 45歳で完済♪ 俺、頑張った
ID: 0JBmChftO.net
>>412
凄いな

しかし3〜40代の楽しい思い出が少なそう
413 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:26:19 ID: i+bTGME10.net
麻生太郎「いつまで生きるつもりだよ」
414 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:26:20 ID: oq3EX7Ra0.net
これから空き家がドンドン増えるから
きっと住宅は無料になる時代がくるんじゃないかな。結局資本主義は夢や幻想にお金を払うようなもの。ローンもいい夢を見させてもらったと思えば安いものでしょ。
415 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:26:23 ID: ht+pBAtT0.net
70までにはハウスボロボロだけど
417 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:26:40 ID: EAjsLkAj0.net
マンションの価値はさがっても、家賃だけはなかなか下がらないからな。
賃貸に住むのも長期的に見ればリスク。
老後、茨城とか栃木に住むハメになるのは流石に嫌だw
420 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:26:52 ID: hXOVAvWk0.net
>>340
思い気って300万円ほどサラ金から借りて見て
しばらく借金の返済をしてみて
こんな事を何十年も続けられるかを
体感てきに実験をする事を進める
理解出来たら速攻で借りた金は返せよ(・∀・)

421 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:26:57 ID: zl2iaJKM0.net
ハイパーインフレで借金チャラとか思ってる底辺多いが、
固定資産税も1万倍になるからな
425 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:27:08 ID: h0NWJyx10.net
親子二代でローン払うんだろ
これがほんとの二世帯住宅、なんつって
428 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:27:21 ID: Bq+/LI0q0.net
40超えたら正社員でもローン組めない聞いたけど
429 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:27:30 ID: KZAgh30J0.net
デフレ脱却してインフレになると思ったのに
いつまでたってもデフレ。

生活設計完全に間違った。
434 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:27:54 ID: YLruUuQJ0.net
>>320
いやいや腐動産相続させられるじゃん
ID: tvXQz7En0.net
>>434
放棄すればええがな
443 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:28:21 ID: sfKeeE490.net
アベノミクス前なら4000万で買えたような物件がいま6000万だからな
そりゃローン支払いの平均年数も伸びるやろ
ID: V6WclM270.net
>>443
それのせいで今マイホームが買えない、要らんことしてくれたわ
今買ったら一番高いところで掴むことになる
444 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:28:36 ID: 7x162Hnf0.net
>>340
毎月の支払いだけじゃなくて、10年目、20年目の一時金のことも忘れずに
うちのマンションも、払えんから分割にしてほしいと泣きついてきてる世帯がチラホラ
ID: /FExtuTx0.net
>>444
マンションはローン以外の出費がひどいからね。
450 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:28:50 ID: /b6S+JiV0.net
>>340
貴殿の職種
結婚の有無(計画も含め)
共稼ぎか否か
子供の計画


などのファクターによってリスク許容度も変わってくる

451 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:28:53 ID: neAMIsZq0.net
定年後2,000万必要なんでお忘れなく。
457 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:29:30 ID: Ye/JpPrW0.net
持ち家ないまま転勤生活
夫婦で浮草のようだ
ID: 3rDvhD7G0.net
>>457
会社って家購入した途端転勤させたりするよな
あれはなんだろう
466 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:30:04 ID: BeJawD320.net
46歳で35年ブルローン組んだ。
借りるだけトクでリスクヘッジにもなるのに、そんなこともわからない時点で人生に必要な金融知識ゼロだよ。
ID: LW0Who9m0.net
>>466
そうだよなぁ。
実際に中年期を仕事が終わったら早く帰りたくなる位の家に住んで気持ちが充実して20〜30年過ごせるのはかなり大きい。
469 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:30:32 ID: 9fOcu1sn0.net
しょぼい都心中古マンションだけど
51歳でローン終わる
480 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:31:57 ID: cxnMGqj80.net
>>472
夫婦でそれくらいという意味かと思ってたけど、違うのかw 日銀や犬HKならもっともらっているらしいけど。
ID: pK9aMZ0J0.net
>>480
夫婦なんてどうなるかわからんだろ
自分一人分で計算しとかんとな。

487 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:32:28 ID: +f4lA2U30.net
人生終わらない限りローンが続くんだな。
寝たきりでもローンって言うのがすごいよな。
494 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:33:05 ID: Mx9KpNue0.net
70まで払う人って本当にいるんだ
495 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:33:05 ID: uDnPEC270.net
2000万強、20年で組んだが5年で完済しそう
499 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:33:20 ID: BF2HrcNZ0.net
>>485
いくつも家あるから、家買う必要なんてないけど
ID: Ldb/ib0q0.net
>>499
出たよ底辺の負け惜しみ
買わないんじゃなくて買えねえんだろ
500 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:33:20 ID: 6D5BLJRb0.net
どんなに遅くても65で完済だなあ
なので20代で決心しないと
502 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:33:28 ID: J0rat2hB0.net
低金利自慢させてくれや
30年固定0.77+10年固定0.47
最安でないのは翌月が最安だったのでよく知ってるが
510 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:34:07 ID: GakpUi660.net
>>472
うちや大企業は第3の企業年金もあるんだぞ

514 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:34:22 ID: rDXkGuTy0.net
高齢出産の人とか「子供の大学費用は年金よー」とかランチ会で笑っていうけど、返事に困る。
525 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:35:27 ID: t3vi6PaD0.net
自民って生粋のワルだな。
532 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:35:53 ID: pNd/aLvA0.net
もともと返す気ないよ
535 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:35:54 ID: 2kpZQHvW0.net
>>340
自分は安定した職業なので5000万余裕で借りれた。
妻の収入は考えずに借りたから、まあ貯蓄に回せるだけの余裕はある。

4000万が自分の収入だけで支払える範囲なら良いと思う。
健康にも気を配り30代、40代とかでメタボとか言われないように気をつければ、子供や趣味にも十分金を回せるよ。
若ければ例えば50代になった時に親の介護や配偶者の病気などがあっても、借り換えたりも出来るからな。
定年すぎても返し終わってないやつは支払いが苦しくなっても借換が無理。
ID: xFqHKE1H0.net
>>535
いまからローン組んで20年とか30年後に借り替えようとしても、まず間違いなく条件悪くなると思う。
あと、メタボに気をつけてても病気のリスクはなくならない。
幾らの物件で自己資金いくらか分かんないけど、1500万程度の頭金は必須だな。
536 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:35:54 ID: tvXQz7En0.net
価値は年々下がっていくのに、時間がたてばメンテ費用が必要になるのに
支払う金は全く減らず
35年分の幸せを先取りするんだから楽しくてしょうがないよな
最初の5年はw

後は苦痛だけが残るw
543 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:36:29 ID: 4qGKcYNn0.net
そんなにかかるなら賃貸にしとけ
年金で返すんかw

さすがに60までに払い終わる設定にしてるわ

もう一括で返せるけどローン控除もらい終わるまでは借りとく
549 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:37:01 ID: CV/fA4060.net
返す必要がない

90歳までローン組んで
70歳でポックリいけば20年分チャラになる
ID: J0rat2hB0.net
>>549
90までのローン貸す銀行どこにあるんや
551 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:37:34 ID: PjxqsUom0.net
46歳。来月には住宅ローン返済予定
14年で完済。節約頑張った!!!
ID: Tlz9h1D40.net
>>551
おめ。うちも繰り上げするために車20年乗ったわ。
553 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:37:40 ID: J98jhsg20.net
俺も完済79だよ
それまで生きているつもりはないよw
ID: BF2HrcNZ0.net
>>553
平均寿命が85歳くらいだぞ
555 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:37:56 ID: JHIwmYfE0.net
25年ローンって3000万くらい借りるのか?
そんなにいい家建てなくても1500万くらいで妥協しろよ
556 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:37:59 ID: 8wPb9B1h0.net
子供に託す
576 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:39:37 ID: rHKa4Rh10.net
団信入ってればひとまず生命保険要らないからなぁ
579 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:39:41 ID: 9BPZyxPf0.net
住宅の寿命が30年くらいだし
40歳くらいで戸建てもありだね
580 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:39:47 ID: tvXQz7En0.net
団信をただだと思ってる奴らが多いが金利に保険料含まれてるからな?w
582 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:39:52 ID: RPjNk+HI0.net
どうせ最後は軽費老人ホーム行きなんだから
現代で家買う理由てあんまりないよね
587 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:40:16 ID: zl2iaJKM0.net
借金させて働かせて、働けなくなったら担保になってるものを安くで買いたたく
これが893の商売やで
590 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:40:29 ID: 8tiI9eQB0.net
今の金利だと借りて投資に回した方が利益になるから
できるだけ高額できるだけ長く借りるのが賢い
598 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:41:03 ID: kjTRxE8j0.net
家たてる前、固定資産税のこと気にしてないひとけっこういるよね
599 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:41:04 ID: tvXQz7En0.net
>>581
ずっと新築選んで住めるし災害なんてどうでも良いし
ID: CV/fA4060.net
>>599
そうなるとコストが高くなる
よほど金に余裕がないと無理

災害は災害保険があるし
なんだかんだで買った方が安心よ
600 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:41:14 ID: GBB8LPG10.net
生産緑地
緑地にしておくだけで固定資産税ゼロ
相続猶予制度
緑地にしておくだけで相続税ゼロ(!)

期間の縛りは変遷してるけど
相続猶予は25年の時もあった
だから25年過ぎてる場合は億単位の土地資産が相続税ゼロで相続できてる

生産緑地はこれから10年縛りだったか?
これも酷い改悪だろ
何で国民からの反発出ないのか不可解だ

602 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:41:22 ID: Hw/w9tCL0.net
都心の中古マンションの売価
20年前の新築分譲価格より高いんだが…
614 : 不要不急の名無しさん2020/10/05(月) 12:42:15 ID: 8gyvurCn0.net
普通に生きてたら50代で固定負債と流動資産の額が逆転して
その気になればいつでも一括返済できる金融資産があるけど
余剰資金は投資に回して収益を得ているから敢えて長々借りてるんだよ

そういう一般的なケースを無視して長くなるからやばいとか日本を代表する経済誌が言うことかよ
そこら辺の大学生以下の金融リテラシーじゃねえか
615 : 名無しさん@13周年2020/10/05(月) 12:54:56 ID: 82E6rodv8
 

引用元:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1601865423/l1000

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