大阪IR用地に市民が監査請求 鑑定一致、違法契約と主張 (共同)

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4 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:19:52 ID: M3lqRoHI0.net
正しいと思うなら市民じゃなくて実名晒せばいいのに
ID: YzrYhKUV0.net
>>4
は?
名前を伏せているのはマスコミの判断なのだが?

監査請求は実名で請求されているから請求者当人の責任は関係ないぞ

相変わらず、文が鮮明で統一された批判を繰り広げる維新の人達
9 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:24:14 ID: MKPs3zg60.net
暇何とかさん?
12 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:28:22 ID: chsNqyWS0.net
>>11
暇何とかさんは、家庭連合とか日本会議かな?w
20 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:39:08 ID: isMIFW190.net
維新終わった?
32 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 10:54:19 ID: i2J9jHD00.net
賃料算定って何らかのソフトを使ってるんだろ?
だったら、一致するのはおかしくない
39 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:10:27 ID: y/IfmT040.net
>>17
万博の主催は、公益社団法人2025年日本国際博覧会協会

バカなのか?
44 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:36:59 ID: u4JHQJ8P0.net
価格変動要素のない更地の鑑定なんて、参考にできるのは路線価ぐらいだろ
なら鑑定額が横並びでも何ら不思議ではなさそうだか
45 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:39:51 ID: /O3JIyEr0.net
>>24
>>39
ただのキチガイか
53 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 11:53:04 ID: 73xkz2dQ0.net
そもそも、6,000円の入場料でユニバより多い2,200万人の試算てどうよw
67 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:02:23 ID: ZjReYBE00.net
>>64
基本的に反維新は社会の非常識だから
ID: /A/t66Qr0.net
>>67
プロの鑑定士が宝くじ並みと言うものを、非常識と断言出来るキミは何者?
68 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:06:29 ID: /A/t66Qr0.net
>>64
IR用地の『賃料』が安い!?なぜか鑑定業者4社のうち3社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』 市「手続きに問題ない」

駅前一等地の見込みだが「1平方メートルあたり12万円」という土地価格

 鑑定額の一致について、40年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。
 (不動産鑑定士 芳賀則人さん)  「私にとっては3社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。宝くじに近いんじゃないですか」
 そもそも不動産鑑定とは、その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、3社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。
 (不動産鑑定士 芳賀則人さん)  「これだけのポテンシャルを持った土地が1平方メートルあたり12万円というのはですね、なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
 それは、1平方メートルあたり12万円という土地の価格。周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。IR用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、駅前一等地となる見込みだ。IRの計画では全体の5分の1ほどがホテル用地と想定されている。
 周辺と比べると、USJに隣接するホテルの地価は1平方メートルあたり約50万円~60万円。今年3月に売却された南港の東の埋め立て地でも約46万円。IR用地の12万円がいかに安いかが分かる。
ID: lAiquYw40.net
>>68
IRの認可取れてないけどIRが出来る土地として不動産鑑定したらもっと鑑定額は上がるってなかなかの理由やな
今回出てる監査請求理由とも違うし何とも言えないなぁ
ID: clcgpHgd0.net
>>96
認可されてないのに?w
矛盾しまくりww


77 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで[sage] 2023/01/16(月) 13:31:31.82 ID:lAiquYw40
>>68
IRの認可取れてないけどIRが出来る土地として不動産鑑定したらもっと鑑定額は上がるってなかなかの理由やな
今回出てる監査請求理由とも違うし何とも言えないなぁ
70 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:09:15 ID: skf5qoGD0.net
IRてなに?
73 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:19:00 ID: r51W2iJc0.net
>>72
ソースは?
78 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:34:48 ID: eeTeYzzb0.net
吉村再選できるかね
79 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:35:26 ID: nIcSvQbh0.net
財政潤うと思うけど外資はダメじゃない?
84 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:48:28 ID: 73xkz2dQ0.net
対岸の舞洲を坪/190円の超格安で50年も借りているからな
この後に、万博を決めたけどコロナで全てが狂い始めたんやろ
オリックスは、なにが何でも京阪HDとJRに延伸してもらわないと計画が狂うんやないのw

87 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 13:57:23 ID: cqtASyLS0.net
そういえば、太陽光発電の件どうなったの?
まだ百田は訴えているのか?
91 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:05:08 ID: Ep+RqWkL0.net
吉村はんはよう殺っとる
93 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 14:07:52 ID: lAiquYw40.net
>>86
借地権設定契約まだなんだけど何で入ってない前提なの?
ID: vseG9VBo0.net
>>93
なら、なんで査定したの?w
103 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:03:45 ID: lAiquYw40.net
>>101
認可前に契約するからIR無い前提で不動産鑑定するんだろ?
大阪市が出してる市有財産定期借地権合意書だと途中で賃料上げれるから最寄駅の開業、IR営業開始のそれぞれのタイミングで賃料上げるんやろなと思う
104 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:07:44 ID: OqIt8MUu0.net
維新の中抜き凄そう
ID: dwdjNca30.net
>>104
民間企業の事業でどうやって中抜きするの?w
107 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 15:24:55 ID: KpCYaQ1f0.net
>>6
そう
中国北朝鮮に都合が悪いことは全てそこが仕掛けてるんだろ
ID: dwdjNca30.net
>>107
???
113 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 16:23:27 ID: yC41iae60.net
>>112
橋下の後援会長が経営する新建産業みたいな維新系の企業を中に入れるんでしょ
森友事件の藤原工業とか、松井の実家の電飾屋とか、その手の会社は色々ありそう

IRだと、運営企業から維新に上納するスキームも作ってるとは思うけど
ID: qIe8MHVs0.net
>>113
普通にパー券買って流すだけじゃね?
20万円以上買うと報告書に個人・会社名が載るから、仲介者作ってそいつが全部買い上げれば報告書の名前は一つで済む
橋下がやっていた手口
116 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 17:56:42 ID: ehUWS6540.net
>>114
アンチ維新ってどうしようもないよなwww
ID: qIe8MHVs0.net
>>116
橋下の当時の政治資金報告書な
後援会の奥下一族が仲介の窓口になってる

134 : 新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2023/01/16(月) 22:16:31 ID: Pf8zW4JX0.net
浪速のダイワマンこと吉村洋文
子分にミスターコネクティングこと和泉洋人

塀の中に落ちるのも時間の問題やな

引用元:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1673831863/l1000


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