3大都市圏以外にも広がるタワマン 全国で1515棟、ないのは9県 ★2
-
近年、都市部では珍しくなくなった「タワーマンション」。一般的には階数が20階以上の超高層マンションを指し、「タワマン」と略して呼ばれることが多い。いったい日本全国でどれくらい建っているのか。
不動産調査会社の東京カンテイによると、全国のタワマンの数は2023年12月末時点で1515棟。うち半分超の792棟が首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）で、首都圏の6割の479棟が東京都内にある。
アンケート）タワマン規制に賛成？反対？「まちの未来」でご意見募集中
首都圏以外では、近畿圏が389棟、中部圏が98棟。それぞれの中心となる大阪府に273棟、愛知県に67棟が立地する。
近年のタワマンは1棟の階数が50階近く、戸数も1千戸近くになるケースも珍しくない。23年に完工した「パークタワー勝どきサウス」（東京都中央区）は58階建てで、総戸数は1665戸に達する。隣接する「パークタワー勝どきミッド」も45階建て、総戸数1121戸の大規模マンションだ。この2棟がある東京都中央区の勝どき・月島・晴海エリアでは今後も複数のタワマンの完成が予定され、さながら「タワマン銀座」の様相となっている。
広さが限られた土地に超高層で建てるタワマンは近年、都市部の再開発に合わせて建設されるケースが多い。主要駅の再開発で駅直結のタワマンが建てられ、地域を象徴する物件となり、周辺の不動産価格の上昇につながることもある。
近年は3大都市圏だけでなく、その他の地域でも建設が進んできた。3大都市圏以外では、福岡県に50棟、宮城県に40棟、北海道に34棟、広島県に29棟がすでに建設されている。
不動産経済研究所によると…（以下有料版で、残り339文字）
朝日新聞 2024/8/31 7:00
★1 2024/08/31(土) 07:40:41.54
※前スレ
ID: 1AdS0cZI0.net -
上山のあれもカウントか ID: W9vnoZDG0.net>>2
日本一安いタワマン41階建て - クサマン？
-
京都って無いと思ってた ID: cI4+oaih0.net
-
都会の一等地で優越感に浸りたい人の需要はあるんだろうけど、地方都市にタワマン建てるメリットって何があるの？ ID: gpw8YDRF0.net>>6
別荘になるんじゃね？ID: TaMUtGPl0.net>>6
自分も田舎ものだけどタワマンっていいよね？周りとコミュニケーションとらなくてもいいんでしょ？田舎ものでも自分みたいにコミュ障な奴もいるID: ZMPDX1/R0.net>>6
雪かきが必要がない、これだけでだいたいのデメリット帳消しだが -
北海道に34棟もあるのが驚きだわ
冬風吹くたびにフラフラ揺れるじゃん -
昨日の台風みたいにがけ崩れで自宅が崩壊して生き埋めとか水が出て床上浸水とかを見ていると
田舎のほうがタワマンに引っ越しした方が安全に見えてくる
タワマンも完全に安全ではないけど、危険地帯の一軒家よりマシだろ -
なんか山形で田んぼのど真ん中みたいの見たことあるな
利便性とかいいわけねぇだろあんな僻地 -
>>10
逆に田舎だからこそまだ発展してるところに皆住みたいんだろ
積もるぐらい雪降るところはもう完全に戸建てなんて論外 -
>>10
田舎は、駅近のタワマンに住めば、老後に車が運転できなくなっても安心だろ
タワマンの中に、市役所、病院、ホームセンターにスーパーマーケット、火葬場、墓地を同居させれば良いんだから -
>>46
タワマンから車に乗って畑に通勤すれば良いだろ -
都市部の人間は自分の家から1時間かけと勤務する会社まで通勤する
農家や漁業をしている人間だって、自宅から農地、漁港まで通勤すれば良い
農家だけ、住職同じ場所でないと嫌って言うのは不思議だ
通勤すれば良いんだよID: nrtCz2WP0.net>>60
農業や漁業は農耕の車やら船やらも必要でそれを保管するとしたら家と同じ場所にあるほうが楽だし安上りでしょID: I9++Bw7I0.net>>60
グエン そうだそうだ！ -
>>50
田舎は駅前が死んでるから無理だろ
郊外のショッピングモールに食われてシャッター街ID: aA7vkjKB0.net -
タワマンの子供は学力低い
インチキ入試でマーチwに引っかかれば御の字ID: kDFRo/Pb0.net -
壁が薄いから隣り近所からのクレームがあると掲示板に貼られる ID: hHcCW9N90.net>>71
防音はしっかりしてるのかと思ってた。共同生活だから当たり外れが酷いとえらい目に合うよね - 中国人が喜んで爆買いしてくれるよ
-
投資用としてなら分かるけれど、
居住用としての利便性が分からない
投資も居住も兼用で価格が上がったところで手放すってのも、
でもまず今更上がるか？ってのがあるし
最悪住み続ければいいや、というリスクヘッジなの？ -
>>61
そもそも郊外に吸い取られてる＝悪って考えが間違ってるよ
よくバカにされる佐賀や鳥栖なんか中心部は悲惨だけど郊外にはバカでかいショッピングモールやアウトレットモールあるしな
土地がないせいで活気あるように見えるだけのオワコン長崎やアーケード商店街が活気ある以外は何もない高知みたいなとこよりはよほど豊かな生活送れてる -
>>86
宮崎はそれ以外もタワマン建設されるよID: nHJI9Yob0.net>>92
ちなみに？ -
>>85
世界中の１次産業は似たようなもんだけど
まぁそもそも海外だとタワマンは医療が間に合わず死ぬケースが多くて価値が低い -
日本は今、空き家が激増してるので、
不動産購入は大暴落するまで待て。 -
10年前、タワマンを買うのは情弱だ、見栄っ張りのバカだと君たちは笑っていました
いまどうなりましたか？
タワマン買った人達は価格高騰で大儲けしました
君たちの「負け」ですID: nHJI9Yob0.net>>100
その10年、タワマン代5000万で株に投資してたらもっと稼いでたよ笑ID: iE6Yr8vr0.net>>100
こうやって1サイクルで語る人の知能指数はいくつくらいか興味ある -
>>109
投資なのにローンとは？逆にID: cZnmOsKi0.net -
住むなら低階層だな
ただ立地は大事だね
大雨で武蔵小杉みたいになるとキツイ -
普通に暮らしてる人間にとっては関係ない話w
戸建てで車に乗るのも玄関出てすぐ！完全なるプライバシーがあって周りを気にしなくていい
これで十分幸せよ -
>>49
宮崎、建設ラッシュが続いてるの？
退職後宮崎に住みたいと考えてるので朗報！ID: nHJI9Yob0.net -
宮崎「アミュプラザが出来てさあ！」 ← 九州最弱
宮崎「イオンが出来てさあ！」 ← 九州他県ならすでにどこにでもあるレベル
田舎すぎて建物建つのがよっぽど珍しくてホルホルしちゃったんだろうねID: 3f4oOFKX0.net>>141
宮崎のイオンて全国でも有数の大きさだろID: IecTMKZH0.net -
>>132
その間に株に投資してたら家賃もチャラで元金2,3倍になってたんだよ！ID: cZnmOsKi0.net>>144
10年前に5000万はどうやって調達するんですか？ - タワマンったってこう地震の多い国でエレベーター止まったら悲惨になるから高層階に住みたくないわ。
-
>>151
現実は、大震災が何回も起きてもタワマンみたいな高層建築の方が
強かったよねID: pBNbx5a70.net>>164
影響が出始めるのはこれから来る地震だぞ - 俺なら駅徒歩10分圏で15階ぐらいの住民200人ぐらいで管理がしっかりしてて平置きか自走式駐車場のマンションがいいわ
-
タワマンいまどきない人もいるんだなあ
一人で10部屋とか持ってる人もいるのに
都内のタワマン買わないで現物不動産みんなどこ買ってんの？ -
宮崎アミュプラザ 78億円
鹿児アミュプラザ 237億円
大分アミュプラザ 241億円
長崎アミュプラザ 249億円
熊本アミュプラザ 277億円
（福岡は単体非公開）だけど一番
100億いってないのは宮崎だけ -
戦時には爆弾抱えたドローンが予期せず突っ込んできたりするから考えものだ
www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url= -
>>41
お安いの？ -
>>185
ここまで増えるとそのうちタワマン内強盗団とか出てくるんじゃね
1部屋押さえて仲間集めてID: YFj2WDs30.net>>190
その強盗犯は何狙いなん？ -
タワマンには住みたくないという人の方が圧倒的に多かった気がする ID: nS2698pr0.net>>192
本当にそうならありがたいんだが人気のところは即完売するレベルだから熾烈だよ -
>>188
サクラマチはアミュに押し切られてるしアーケードも最近シャッター目立つよID: nHJI9Yob0.net>>193
サクラマチ（商業部分）だけでも150億円なので宮崎アミュプラザの2倍です -
東北大震災の時もうちの免震タワマンはコップの一つも倒れなかった。
揺れはゆっくり続いて船酔いしたけど -
>>196
宮崎イオンはその倍だぞ
イオンは数年前に増床してるから今はもっと売上高いだろうけどID: nHJI9Yob0.net>>210
熊本イオン以下ですね！ -
大阪以西で2050年に2020年比で人口を維持してるのは福岡市都市圏と熊本市都市圏の2つだけ
北九州市都市圏も広島都市圏も岡山都市圏も減るし
その他の中核市都市圏以下はさらに減るID: iE6Yr8vr0.net>>216
あれ？大阪は？ID: 5FxER8MY0.net>>216
つっても熊本の県内総生産って岡山どころか山口よりも下で経済はクッソしょぼいんだよなID: TaMUtGPl0.net>>216
広島も減るの？ 広島は人口どんどん増えて言ってたんだけどね？
原爆落とされた当事者だったから自分がいた2000年位迄は広島の若い男女の仲は凄く良かった
今は広島の女性も全国の女性並みに高飛車になってるのかな？ -
大阪、名古屋ですら郊外信仰強くて都心住まいって全然羨ましがられないよな ID: RJMQkg/N0.netID: vTAgDgTV0.net>>221
郊外信仰なんてないぞｗ -
タワマンの高層階とかほとんどメリットがないから絶対に選ばないほうがいい
住むにしても低層階までID: RJMQkg/N0.net -
猿が「田舎者は都会に憧れてる！ホルホルホルホル！」
とか必死こいて宣伝してるのみると
田舎者でいいから人間でいたいと思う今日このごろ -
>>234
どのような分析でどのように今後のタワマンの価格や住環境が変化するか予測してるんですか？ID: iE6Yr8vr0.net>>248
住む予定ないから予測してないよ -
>>245
うちの役員連中は有事でも徒歩で本社へ出社できるよう
都内のタワマンに住まわされてる笑 -
>>251
長崎は平均年齢も高いから平均年齢が若い宮崎のほうが勢いは感じるだろうね -
広島人って広島が大都会だと思ってるから笑えるよな ID: eZSOnbHA0.net>>266
岡山人？ID: /QGfNS3z0.netID: TaMUtGPl0.net>>266
いや俺は昔広島や長崎や沖縄に住んだ事があって気付いた事は他の都道府県の女性と比べて男性に対して凄く優しかったんだよ！何故広島人や長崎人や沖縄人が男性に対して優しいのは急激に人口が減った事に対して人口を増やさなければいけないって知らず知らずの内に身に付いた使命感だったんだと思う！ -
>>218
熊本最大の商業施設イオンモール熊本の売上は250億、宮崎より50億低いID: nHJI9Yob0.net>>267
ソースは？
仮に250億として
アミュプラザ宮崎78億円、イオン宮崎300億円（以上）
アミュプラザ熊本277億円、イオン250億円、他にイオンモール宇城、ゆめタウン光の森、ゆめタウンサンピアン、ゆめタウンはません、サクラマチ、ココサ
これに地方百貨店最大の鶴屋500億円を入れて宮崎は何が熊本や鹿児島に勝てるの？ -
タワマン飽きないのか？
東京タワーですら5分で飽きるw -
もう地方から各地方都市への民族大移動はあらかた終わってるだろう
今はその地方都市から首都周辺に人が流れてる状態
何かのコンテンツを建ててももう手遅れなんだよ
もっと早く建てとかないと
こういう対応の遅さが儲けられずに廃業ラッシュを加速させる -
>>284
関係ないが地方百貨店めちゃくちゃ好きだわ
その地域だけの王者でそれぞれの地域にある
絶滅させたらいかん -
>>110
タワマン憧れるわ勝ち組って感じ
○○住みって言うだけでもう住んでるだけでお金持ちって分かるステータスだもん
下から見上げる事多いから上から見下ろすのは景色が違うんだろうな -
>>263
コロナの時に行ったけど観光客のいない長崎って本当哀愁漂ってたな
つか長崎民（特に年寄り）って周辺から隔離されすぎてて自分たちは大分、宮崎どころか鹿児島よりも格上だと本気で思ってるらしいな（どう見ても鹿児島のほうが格上だろ）ID: nHJI9Yob0.net -
>>271
「見栄っ張りの小金持ちが無理してタワマン買って苦労している」という物語にすがりついてるんだな。
タワマン事実はどうあれ、そうあってほしいとおもってる。もはや宗教なんだ。 -
>>294
生活と見栄は分けねーと不便だぞー。
フェラーリ乗ってるやつも生活では不便だから別の車乗ってる。 -
>>287
1サイクル脳に言われるのか… -
タワマンでも毎月駐車場代や補修費、コンシェルジュ代やら掛かるんだろ？
仕事不安定になった今見栄以外に何かあるの？都内なら住むのに必要かもだけど
地方なら平屋でゆったりな方がずっと良いだろ。エレベーターとか不便
高層階とかたまにホテルでも行けば良いんじゃ無いの？普段じゃ暑かったり生活に支障あるID: Q8H5omyH0.netID: hiDJ/tTA0.net -
諸々で毎月３０万払い続けられるのか？
もう日本人には手が出ない
建てるのはいいが会社が潰れるかもよ
いま中国の不動産建設会社が馬鹿すか潰れてるID: cMC5tp050.net -
>>267
宮崎のイオンて最近またデカいリニューアルしたりしてるから売り上げは最低でも350億くらいはありそう
イオンと競争する形で中心街やその他施設の開発が進んでるからいい感じで競争原理が働いてる感じ。ICカードエリアも広がる計画だしなID: Z+kALAUD0.net>>316
鉄道利用率最下位の宮崎県でSuica使える範囲広げてなんか得あるのか？ID: b/4CT8sQ0.net>>316
一方熊本は一部公共交通機関で全国ICカード廃止に動き出した -
>>301
ムサコは交通が便利なんだよな
ステイタスだけで不便なものを買うほど人間はバカではないんだよ
他人をバカにしすぎ
意外と賢いもんだよ -
タイやベトナムでも不動産バブルがいま起きてる
中国の富裕層が買ってるんだ
中国は崩壊中だからいつまでも続かない
つまり不動産バブルはやがて崩壊するID: 6W8D+Tl10.net -
そもそも、共用部がある程度きれいなマンションってとなると都内だとタワマンになりがちだよな ID: nHJI9Yob0.net>>343
東京の地価で共用ラウンジ的なものを用意しようとすると縦に規模がないと一部屋あたりの負担が大きすぎて非現実的よね -
スカイタワー41(山形県上山市)
これはリゾマン？
どういう経緯でここに建てたんだろうか。興味深い。
i.imgur.com/HSBRBRn.jpeg
i.imgur.com/Te6ieAq.jpeg -
>>342
車の保有率だと大阪より東京のほうが低いよID: 5FxER8MY0.net -
>>334
戸建ては原住民との付き合いがなあ
独自のローカルルールも困るし
子が田舎メンタル備えて育つのも考えもんだわ
社会に出たらその田舎メンタルは通じないどころか禁忌に触れかねないんで将来子が困ることになる
その辺まで踏まえて考えると正解は普通かもね
大多数がやってる環境で育てるのが普通を備えさせる一助になるのかも -
タワマンの優雅な暮らしに憧れるわ
ID: I9++Bw7I0.net>>373
こんなギリギリまで窓ガラスなの？ かなり怖いな。 -
5chでタワマンが叩かれる理由
・老人が多い
・貧困層が多い -
>>49
宮崎市て飛行機が通らない場所に150m以上の高層ビルあったりするしね -
>>357
たしかに大阪の方が東京より車の保有率は高いけど、
大阪は男前は自転車に乗りダサい奴が車に乗るという特徴がある
そこが東京との違い -
家の玄関でてから車に乗るまでエレベーターが渋滞で10分かかるなんてやだ
一軒家なら5秒で乗れる -
中国人だって投機用に買ってるだけで自分は住まないからな
これをマジでローン組んで買って住む日本人はアホ -
タワマンの寿命が来たらどうすんのかな、
住民が解体して又タワマンを建てるのか？ - 地方なら60坪の開けた土地に平屋がいいわ
-
情弱の数も減ってきてるんじゃないか？
不動産屋も大変だな -
見るからに勝ち組
freedom.co.jp/kurashi/wp-content/uploads/2017/05/031-DSC05212-ToLoLo-studio.jpg -
>>435
中国人は一括払いをするそうだけど
それならいいお客さんだなあ、ローンが払えなくなった
なんてこともないんだし -
>>新しいマンション立てても中国人だらけって聞いたわ
これよく聞くけどソースが無いんだよね
あっても週刊誌で「タワマンに住むAさん（仮称）は最近中国人が増えたと語った」みたいなあやふやな記事しかない
実際はどうなんだろう？ -
鳥取や島根にはないな。建てても誰も住まないw
沖縄は以外。治安が確保されるから売れるのかな？ -
>>463
数年したら普通は海外駐在するからそのへんの会社は普通は社員寮や -
>>440
神奈川は中国人が多いからというか元々ガラ悪いの沢山いるから治安悪い
イキった半グレ、チンピラ、ヤンキーが関東で一番多いかもな -
>>463
入社してすぐなら普通は親が買ってくれた
マンションに住みますよね。 -
>>463
昔は車を買う、だったんだがもうそんなに貧乏になったのか東京都民よ -
両方持ってりゃいいんだよ
タワマンと戸建て
用途に応じて使い分ければいい
どっちにも共通するのはなんかあったら即逃げられるような身軽さはマスト
場所に執着すると逃げるべき時に逃げられなくなる
何を所有しようが即逃げられる執着しない心構えが大事 -
>>471
横浜なめんなよ？ だっけ
いつまでビーバップハイスクールの時代に生きてんだろうなあいつら
だから未だに公立中学の給食がないのかID: nHJI9Yob0.net>>489
ヤヌスの鏡の杉浦幸「あんた東京の田舎もんかい？あたしはねえハマっ子だよ」 -
高齢化してるのにアホだなあ
地震でエレベーター止まったら高齢者はタワマン遭難するよｗ - 都会でタワマンはわからなくもないが、田舎はタワーにする必要あんのか
-
>>487
戸建てとホテルで良いじゃん。横浜のロイヤルパークホテル泊まったけど1泊目までは夜景綺麗だった。
２日目で飽きたけど。
引用元:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1725074565/l1000
団地みたいにお荷物になってるよ
学校にするか？ｗ